Вопрос: Правомерен ли отказ УК в убирании подъездов?
Общее имущество многоквартирного дома нужно содержать в соответствии с требованиями законодательства РФ (п. 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
Согласно пункту 23 Постановления №290 от 03.04.2013 года, четко указаны работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
- сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
- мытье окон;
- очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
- проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 говорит так же, что управляющая компания должна обеспечить: требуемое санитарное состояние лестничных клеток; одновременное проветривание лестничных клеток нижнего и верхнего этажей через открытые форточки, окна, фрамуги или вентиляционные каналов.
Если же данные работы управляющей организацией не выполняются, стоит написать претензию с требованием ознакомления вас с графиком проведения уборки подъездов, а также организовать специальную комиссию для оценки качества уборки подъездов.
Если ответ от управляющей организации невразумительный, или отсутствует вовсе, или претензии возникают не в первый раз, пользователи вправе жаловаться в органы государственного жилищного надзора. Помимо заявления им потребуется подготовить доказательную базу, в частности сделать фото и видео, составить акт, подтверждающее отсутствие уборки или плохое качество работ.
Ответ: Отказ УК в уборке подъездов не правомерен, так как данный вид работ включен в минимальный перечень ПП №290.