Вопрос: Кто может быть инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
Годовое и внеочередное собрание могут инициировать:
-Любой собственник помещения – юридическое или физическое лицо (ч. 2. ст. 45 ЖК РФ).
-Группа собственников, которые обладают не менее чем 10 % голосов от общего количества голосов в МКД.
Во втором случае собственники обговаривают и составляют повестку дня, по которой они хотят провести собрание, затем обращаются в управляющую компанию, ТСЖ или в жилищный (жилищно-строительный) кооператив, которые, в свою очередь, обязаны провести собрание с такой повесткой дня в течении 45 дней с момента обращения (ч. 6 ст 45 ЖК РФ). Минусом такого способа организации собрания является продолжительность процесса: к моменту его проведения повестка может перестать быть актуальной.
- Инициатором собрания может быть и сама управляющая организация, но только та, которая управляет домом на основании договора управления МКД.
Иногда складывается ситуация, когда управляющая организация, не имеющая отношения к дому, преследуя свои цели, пытается организовать общее собрание. Такого права у неё нет. Все решения, принятые на таком собрании, если оно всё-таки состоялось, можно будет без труда оспорить (ч. 7 ст. 45 ЖК РФ).
Ответ: То есть инициаторы общего собрания собственников могут быть разные (собственник, группа собственников, УК).